Минфин объявил о прекращении льготной программы на первичное жилье с 1 июля. Переплаты по ипотеке на вторичном рынке выросли практически вдвое. В Москве прекращается строительство квартир площадью до 28 квадратных метров, а также обсуждаются ограничения на коммунальные расходы. Эти и другие главные новости недели.
Прощание с льготной ипотекой
Минфин прекратил программу льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Они считают, что программа уже достигла своих целей, начавшись в период пандемии для поддержки застройщиков. Льготная ипотека на новостройки была значительно дешевле рыночных вариантов под 16-17% годовых. Семейную ипотеку планируют продлить, но с другими условиями.
Рыночные реалии
По программам без государственной поддержки переплаты увеличились почти вдвое. Пример – расчеты по московской вторичной недвижимости. За год переплата за двушку выросла с 21,9 до 40,4 миллиона рублей из-за ставки 11,5% годовых. Понижение ипотечных ставок ожидается только к концу года.
Стоп студиям
Москва остановила неначатые проекты по строительству квартир менее 28 квадратных метров в соответствии с жилищным кодексом РФ. Ленинградская область последует за примером столицы в середине лета.
Урегулирование коммунальных расходов
Предлагается ввести стандартный порог оплаты коммунальных услуг для всех регионов. Этот законопроект предполагает установление единого порога оплаты для различных категорий граждан. Эксперты отмечают, что это гуманное предложение, но нужно учитывать состояние жкх в стране.
Цифры июня 2024
Вот целый ряд интересных цифр по рынку жилья и строительству, если вдруг пропустили:
- доход семьи среднего российского ипотечника составляет в 90-120 тысяч рублей в месяц;
- средняя стоимость «трешек» новостроек Москвы перевалила 24 млн, в Петербурге – за 21 млн;
- ипотека московских новостроек интересна 7 из 10 покупателей;
- стоимость аренды жилья в России увеличилась на 20% за год;
- стройматериалы подорожают на 10-15% из-за рекордного спроса.