После бурного периода корректировки прогнозов и изменения ожиданий 2024 год станет годом возрождения и роста в строительной отрасли.
Растущие затраты на строительство и нехватка рабочей силы сохраняются, вынуждая отрасль внедрять конкурентоспособные идеи, в то время как ужесточение правил способствует снижению вероятности ошибок и расточительства.
Пандемия COVID-19 изменила методы ведения бизнеса в строительной отрасли: от планирования и закрытия проектов до найма работников и встреч с клиентами. Заглядывая в будущее, отметим, что последствия пандемии повлияют на многие отраслевые тенденции. Новые технологии продолжают изменять строительную площадку, повышают способность выигрывать проекты и увеличивают норму прибыли. Тенденции и движения меняют роли профессионалов отрасли и передовых работников.
По мере того, как отрасль становится более конкурентоспособной и рынок меняется, использование этих тенденций в строительстве окажется ценным для любой строительной фирмы.
-
Средства защиты
Пандемия COVID-19 оказала серьезное влияние на строительную отрасль, уже повлияв на рекомендации по строительным площадкам в виде обновленных государственных нормативных актов, подчеркивающих чистоту и строгие протоколы безопасности. Это также включает усиление влияния профсоюзов на проекты, что, возможно, увеличивает стоимость и время реализации проектов.
В отрасли также наблюдается рост количества машин, способных выявлять общие проблемы безопасности и устранять эти угрозы по одной за раз. Носимые инновации позволяют добираться до места работы в рабочих ботинках, которые подключаются к Wi-Fi и оповещают окружающих, если человек упал. “Мулы”, перемещающие материалы, перевозят тяжелые или опасные материалы, а роботы, которым поручено возводить строительные леса или укладывать кирпичи автономно. Гарнитуры могут даже активно снижать шумовое загрязнение, сохраняя при этом связь работников с окружающей средой.
Помимо рабочей экипировки, мы уже видим роботов, которые полностью заменяют некоторых работников-людей. Точнее, эти роботы не просто “заменяют” людей, они меняют работу, которую выполняют люди — в большинстве случаев они дополняют процесс принятия решений человеком (например, расшифровку и преобразование полученных данных в практические идеи) и освобождают место для другой работы более высокого уровня.
Зависимость от 3D-печати продолжает стремительно расти, что приводит к снижению транспортных рисков, а датчики окружающей среды, которые обнаруживают шум, жару и ветер на строительных площадках, предупреждают об эвакуации строителей и перемещении дорогостоящего строительного оборудования в случае чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия.
-
Эффективные технологии
Самым большим отличием для строителей и девелоперов в этом году, вероятно, станут технологии в строительстве — в частности, инновации, которые могут повысить эффективность. Пандемия COVID-19 также вызвала рост зависимости от строительных технологий. Это несколько видов технологий, популярность которых будет только расти в 2022 году и далее:
Смарт-контракты
Эксперты считают, что технология блокчейн улучшает отношения в строительной отрасли – это мощный компонент в обеспечении более безопасного и быстрого рабочего процесса, который предоставляет всем вовлеченным сторонам доступ к повышению производительности.
Смарт-контракты предлагают всем организациям, участвующим в проекте, общую систему для ведения бизнеса, позволяя им покупать, отслеживать и оплачивать услуги. Вместо того, чтобы получать контракты и отслеживать результаты от отдельных сторон, фирмы могут использовать smart contacts в качестве единой системы отслеживания, где устанавливаются правила и сроки, а блокчейн обеспечивает их соблюдение. Эта система обеспечит более быстрое завершение работ, повысит безопасность, улучшит отслеживание проекта и автоматизирует цепочку поставок.
Строительные дроны
Использование беспилотных летательных аппаратов в строительной отрасли продолжает оставаться одной из самых быстрорастущих тенденций: их использование растет на 239% в годовом исчислении. Технология предлагает гораздо больше применений, чем просто аэрофотосъемка для недвижимости и коммерческих целей.
Современные дроны используются для быстрого картографирования больших территорий на больших расстояниях, создания ценных аэрофотоснимков и тепловизионных изображений. Новейшее программное обеспечение для беспилотных летательных аппаратов предоставляет оперативные данные в режиме реального времени, которые можно использовать для быстрого принятия решений, еще больше оптимизируя весь процесс строительства.
Личная безопасность и потеря оборудования по-прежнему остаются самыми большими проблемами в строительстве. Дроны могут выполнять работу вместо людей, чтобы предотвратить травмы, например, при выполнении работ, требующих масштабирования сверхвысоких конструкций. Дроны могут использоваться в качестве средств обеспечения безопасности на объекте для снижения трудозатрат и минимизации риска кражи, соблюдения сроков реализации проектов и сведения к минимуму сбоев.
Более продвинутые варианты использования в будущем включают мониторинг износа оборудования и внедрение искусственного интеллекта для организации перемещения строительной техники.
Дополненная реальность (AR)
Ожидается, что к концу десятилетия мировой рынок AR будет оцениваться более чем в 1,2 трлн долларов по сравнению с примерно 37 млрд долларов в 2019 году. Что касается клиентов, AR означает эффективную организацию проекта и делает проекты перед строительством осязаемыми для покупателей и арендаторов.
Для строителей и разработчиков AR упрощает использование носимых технологий и 360-градусного видео, позволяя:
- 3D-визуализация будущих проектов на окружающей их среде
- Автоматизированное измерение зданий
- Быстрое и доступное моделирование архитектурных и структурных изменений
- Обучение технике безопасности и моделирование опасных ситуаций
Информационное моделирование зданий (BIM)
Технология информационного моделирования зданий помогает лидерам отрасли выделиться благодаря повышению эффективности. BIM позволяет пользователям создавать компьютерные визуализации зданий и инженерных сетей. Простота управления этими моделями и обмена данными может обеспечить превосходное заводское изготовление деталей, что приведет к своевременному и точному завершению работ. Autodesk описывает это как “интеллектуальный процесс на основе 3D-моделей, помогающий профессионалам управлять зданиями и инфраструктурой”.
Вот лучшие программные решения BIM, доступные в 2024 году:
- Autodesk BIM 360
- Trimble Connect
- Archidad
- Navisworks
- Revit
- BIMx
-
Растущая потребность в рабочих
Одной из наиболее заметных строительных тенденций последних нескольких лет является значительное увеличение спроса на рабочую силу. Качественная рабочая сила дорога и конкурентоспособна, хотя роботы берут на себя большую часть работы.
Несмотря на все усилия этих роботов, нам понадобятся более образованные работники для управления данными, получаемыми с помощью новых технологий, и их интерпретации. К счастью, женщины занимают более конкурентоспособные должности.
Отрасль также нацелена на поколение Z, родившееся в период с 1995 по 2010 год, при подборе персонала. В прошлом негативное восприятие профессиональной школы пагубно сказывалось на усилиях по найму новых талантов в строительстве. Пандемия COVID-19 вызвала изменение отношения к альтернативным вариантам образования и привела к росту позитивного отношения к профессиональным школам, что позволило строительным фирмам продемонстрировать потенциал карьерного роста в своей отрасли и широкие возможности для экспериментов с новыми технологиями.
-
Удаленные рабочие места и мобильный доступ
Мобильные приложения в строительной отрасли обеспечивают доступ к месту проведения работ, как никогда раньше, включая инспекции в режиме реального времени, отчетность на месте и точные измерения, сделанные с камеры мобильного телефона.
COVID-19 обязал команды продолжать сотрудничество без физического доступа к материалам, помещениям или даже другим товарищам по команде.
-
Растущие материальные затраты
Растущие процентные ставки, вероятно, увеличат все виды затрат, что приведет к дальнейшему давлению на общий объем строительства. Такие технологии, как дроны, AR и BIM, будут ключевыми в поддержании объема проекта и борьбе с этим давлением затрат.
Инновационные строительные материалы и технологии могут еще больше увеличить расходы, хотя в конечном итоге они обеспечат пользователям большую экономию в долгосрочной перспективе. Некоторые из этих инновационных материалов включают:
- Самовосстанавливающийся бетон
- 3D-графен
- Прозрачный алюминий
- Легкообразующий бетон
- Невидимые солнечные элементы
-
Экологичное строительство
Экологичное строительство является ожидаемым стандартом для покупателей жилья, арендаторов и коммерческих арендаторов. К сожалению, многие устойчивые и экологичные объекты остаются роскошью, несмотря на их долгосрочную экономию – хотя это изменится в течение следующего десятилетия, поскольку экотехнологии и устойчивое строительство становятся все более распространенными.
Экологичное строительство включает в себя как технологии для снижения выбросов углекислого газа в зданиях, так и использование ресурсов, а также строительные модели для сокращения использования ресурсов. Возможно, еще более важной движущей силой зеленого строительства является доказательство его ценности для жильцов. Исследования показывают, что зеленые здания могут оказывать положительное психологическое и физиологическое воздействие на жителей и даже прохожих.
-
Модульное и выездное строительство
Модульное и сборно-разборное строительство находится в разгаре многолетнего бума, который не подает признаков замедления. По прогнозам, к 2025 году стоимость рынка модульного строительства, возглавляемого жилым сектором, вырастет.
Новые технологии также позволяют этим сборным и модульным зданиям становиться больше, чем когда-либо прежде. Многие крупные международные строители заявляют, что планируют сократить свою строительную активность на местах всего до 25% к 2025 году в пользу сборного строительства.
Пандемия COVID-19 не обошла стороной и индустрию сборных конструкций: некоторые производители закрываются, чтобы решить проблему нехватки крупномасштабных модульных конструкций, ориентированных на гостиничный бизнес. Однако в целом строительство за пределами площадки никуда не денется. Модульные проекты позволяют лучше регулировать безопасность сотрудников в помещениях с контролируемым климатом и вентиляцией, что делает их идеальными для тех, кто хочет сохранить практику социального дистанцирования.
-
Программное обеспечение для управления строительством
Комплексное программное обеспечение для управления строительством – жизненно важный инструмент для сохранения конкурентоспособности, построения полноценного бизнеса и повышения операционной эффективности.
Хотя каждая программная услуга немного отличается по функциям и предложениям, лучшие из них решают комплексные задачи от RFI до сбора данных, обмена файлами с мобильными командами, составления бюджета, хранения документов, расчета заработной платы и управления персоналом, а также мониторинга запасов.
Лучшие из рассмотренных программных решений для управления строительством на 2022 год включают:
- Autodesk
- Procore
- Строительный тренд
- RedTeam
- Fieldwire
- Quickbase
Выбор правильного программного обеспечения для управления строительством важен для вашей фирмы. Начните с рассмотрения простоты использования и интеграции с другим существующим программным обеспечением. Ищите масштабируемое программное обеспечение, которое подходит прямо сейчас, но поможет управлять вашими потребностями по мере их увеличения. Оцените варианты настройки, обновления и дополнительные функции, а также проверьте наличие поддержки и обучения для начала работы.
-
Сосредоточение внимания на жилых проектах
По мере увеличения глобальных инвестиций технологических компаний в сложные мегапроекты некоторые крупнейшие строительные компании, такие как Skanska, объявили, что они больше не реализуют крупные транспортные государственно-частные проекты, вместо этого сосредоточившись на механизмах с меньшим риском.
Масштабный спад в реализации проектов уже приводит к росту интереса к проектам частного сектора.
-
Умные города
Некоторые крупнейшие технологические компании мира, такие как IBM, Microsoft и Cisco, вкладывают значительные средства в мегапроекты по строительству умных, устойчивых городов. Эти города более сложны и взаимосвязаны, чем большинство мегапроектов, и требуют тщательного планирования и разработки до начала реализации. Ожидается, что мировой рынок умных городов вырастет на 20,5% и достигнет 2,5 трлн долларов к 2025 году.
Некоторые из наиболее заметных глобальных мегапроектов, находящихся в разработке, включают Масдар-Сити в Объединенных Арабских Эмиратах, Международный деловой район Сонгдо в Южной Корее, Хадсон-Ярдс в Нью-Йорке и промышленный коридор Дели-Мумбаи в Индии. Стоимость этих проектов варьируется от десятков миллиардов до более чем 100 миллиардов долларов, и, по прогнозам, они окажут влияние на экономику, улучшат инфраструктуру и внесут вклад в оздоровление окружающей среды.
Эти тенденции строительной отрасли быстро меняют мировой рынок — рост цен и нехватка квалифицированной рабочей силы, вероятно, сохранятся в ближайшее десятилетие, а проблемы регулирования могут ужесточиться из-за пристального внимания к безопасности на рабочем месте и адаптации к изменению климата. Внедряя новые практики, используя новые технологии и инвестируя в новые проекты, строители и девелоперы могут снизить риски, выиграть больше контрактов и получать прибыль.