Цены на стройматериалы растут в два раза ниже инфляции, но регулировать предлагают именно их, а не действительных виновников повышения стоимости строительства.
В росте себестоимости строительства жилья и других объектов часто обвиняют производителей стройматериалов. К примеру, на последнем заседании Общественного совета Минстроя России в очередной раз прозвучала подобная претензия.
Однако по объективным данным, рост цен на стройматериалы в I полугодии 2025 года дал умеренный показатель, особенно на фоне роста цен в других отраслях и на потребительском рынке. Более того, он в два раза ниже официального уровня инфляции и почти в четыре раза ниже ключевой ставки ЦБ, приводит цифры Союз инженеров-сметчиков России.
С другой стороны, в цене квадратного метра более 50% составляют непроизводственные затраты, такие как земля и обслуживание банковских кредитов. И именно расходы на кредитные средства составляют львиную долю в цене метра. Причём банки зарабатывают на строительстве не единожды – сначала на этапе проекта, затем на этапе продаж той же недвижимости, например, жилья по ипотеке.
Еще один факт, представленный Росстатом, – во II квартале 2025 года по сравнению с 2024 г. на 2% сократился такой показатель, ограничивающий деятельность строительных организаций, как “высокая стоимость материалов, изделий и конструкций”, а вот итак высокий “процент коммерческого кредита” возрос на 7%.
Однако, несмотря на объективные данные, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин заявил, что его ведомство готовит предложения в Счетную палату РФ «по формированию ценообразования стройматериалов на следующий год». И это плохо скрытое намерение ввести государственное регулирование цен на основные строительные ресурсы, считают аналитики. «Нет более верного пути устроить дефицит на ровном месте, нежели начать регулировать цены на какой-либо товар, поскольку производителям становится невыгодно его выпускать.» – резюмируют в эксперты агентства новостей «Строительный Бизнес».
